容積率

容積率とは・・・

延床面積の敷地面積に対する割合の値をいいます。

容積率％＝延床面積（㎡）／敷地面積（㎡）×100

この計算式において、その物件の所在する物件を管轄する自治体の指定する容積率を超えて建築することはできません。ただ、建築後、増築をした場合の中古住宅などで容積がオーバーしているケースも多く注意が必要です。住宅ローンを利用する場合、容積率の違反の割合が５％から１０％を超えた場合貸してもらえないケースが多いようです。

また、容積率の基本値は都市計画において定められていますが、前面道路の幅員により更に厳しい制限を受ける場合もあります。評価書に記載されている容積率は、一般的な都市計画で定められている数値のみですので、注意が必要です。

理由（わけ）ありだけど魅力的で格安な家がが欲しい人を徹底サポートを致します。